証券コード	3464
会社HP	http://www.propertyagent.co.jp
上場市場	JASDAQスタンダード
上場時発行済株式数	1,660,000株
公募株数	460,000株
売出株数	40,000株
売り出し上限	75,000株
単位株数	100株
業種	不動産業
事業内容	資産運用型不動産の開発、販売及び賃貸管理等不動産管理事業
代表者名	中西聖
本社所在地	東京都新宿区西新宿新宿アイランドタワー6階

スケジュール	日程
仮条件決定	2015年12月2日
ブックビルディング期間	2015年12月4日～12月10日
公開価格決定	2015年12月11日
申込期間	2015年12月14日～12月17日
払込期日	2015年12月21日
上場日	2015年12月22日

仮条件	1,360円 - 1,400円	BPS	1,595.12
吸収資金	7.8億円 - 8.1億円	値付方式
時価総額	22.6億円 - 23.2億円	初値騰落率	115.00%
公開価格	1,400円	初日出来高	386,200株

主幹事証券	野村証券	450,000	90
引受証券	大和証券	25,000	5
引受証券	みずほ証券	20,000	4
引受証券	SBI証券	5,000	1

業績動向(百万円)	売上高	営業利益	経常利益	純利益
2014.3(単独実績)	8,340	624	523	308
2015.3(単独実績)	8,663	884	708	438
2016.3(単独予想)	8,915	778	610	394
2016.3(単独3Q累計実績)	5,212	660	582	382

大株主	潜在株式を含む	単位(株)	単位(%)
中西聖	代表取締役社長	1,172,800	90.45
野呂田義尚	常務取締役	26,200	2.02
村田貴志	取締役	12,800	0.99
大口功	取締役	12,800	0.99
長谷川雅也	従業員	5,800	0.45
的場宏平	従業員	5,800	0.45
藤田尚高	従業員	4,000	0.31
岩瀬晃二	取締役	4,000	0.31
松石滋樹	従業員	4,000	0.31
加納貴夫	従業員	4,000	0.31
平松裕紀	従業員	4,000	0.31

上場資金用途

用地取得時にかかる仲介手数料、物件開発の際外注する設計管理費、既存建物付で購入した用地にかかる既存建物解体費や物件取得資金及び建築費の一部に充当

事業内容詳細

投資用マンションのデベロッパー。東京23区と横浜地区で資産運用型不動産（マンション）を開発・販売しているほか、不動産の賃貸管理や賃貸仲介、建物管理のサービスを提供している。

1.不動産開発販売事業
　東京23区と横浜地区の資産運用型不動産を、投資家や販売業者に販売している。マンションブランドは「クレイシアシリーズ」。主に用地仕入れから物件を開発しているが、資産性の高い一棟マンションの中古物件も仕入れることもある。不動産の販売収益が主な収益。

2.プロパティマネジメント事業
（1）賃貸管理サービス
　物件を購入した顧客（オーナー）に対し、家賃の集金代行か家賃保証（サブリース）といった入居者管理と賃貸借契約管理を専門に行っている。集金代行ではオーナーからの手数料収入、サブリースでは入居者からの家賃収入が主な収益。

（2）賃貸仲介サービス
　賃貸専門の店舗「ORANGE ROOM」にて、首都圏を中心に他社管理物件の賃貸仲介を行っている。仲介手数料収入が主な収益。

（3）建物管理サービス
　マンションにおける共用部分を管理組合に代わって管理している。具体的には管理組合の運営、会計、管理員、マンションの維持または修繕に関する企画または実施の調整などを行っている。組合からの管理受託手数料収入が主な収益。

初値予想

予想初値　-円

2015/12/15 18:13| FXURL| ▲画面上へ

TOP：IPO・PO・海外IPO情報

カテゴリー： 2015年12月IPO・PO・海外IPO情報/ JQS/

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