証券コード	3261
会社HP	http://www.grandes.jp/
上場市場	福証Qボード
上場時発行済株式数	1,007,000株
公募株数	250,000株
売出株数	250,000株
売り出し上限	0株
単位株数	100株
業種	不動産
事業内容	建売住宅および投資用・分譲用マンションの販売ならびに建築請負を主体とする不動産販売
代表者名	亀井　浩
本社所在地	大分県大分市

スケジュール	日程
仮条件決定	2012年12月3日
ブックビルディング期間	2012年12月5日～12月11日
公開価格決定	2012年12月12日
申込期間	2012年12月14日～12月19日
払込期日	2012年12月20日
上場日	2012年12月21日

仮条件	340-360円	予想EPS	59.58円
PER	5.9倍	予想配当金	－円
PBR	2.1倍	BPS	169.38円
吸収資金	0.9億円	値付方式	オークション方式
時価総額	3.5億円	初値騰落率	2.2%(368円)
公募価格	360円	初日出来高	280,200株

主幹事証券	エイチ・エス証券	205,000	82.00
幹事証券	SBI証券	27,500	11.00
幹事証券	ふくおか証券	17,500	7.00

業績動向(百万円)	売上高	営業利益	経常利益	純利益
2010.12	492	40	33	33
2011.12	601	61	56	42
2012.12(予想)	1,176	-	123	60

大株主	潜在株式を含む	単位(株)	単位(％)
亀井　浩	代表取締役社長	706,000	86.41
枇杷木　秀範	常務取締役	18,000	2.20
日本アジア投資	ベンチャーキャピタル（ファンド）	9,000	1.10
大分ベンチャーキャピタル	ベンチャーキャピタル（ファンド）	9,000	1.10
いよベンチャーファンド２号	ベンチャーキャピタル（ファンド）	9,000	1.10
加藤　広昭	監査役	9,000	1.10
原口　祥彦	取締役	6,000	0.73
蔵前　達郎	監査役	6,000	0.73
めの建設	特別利害関係者等	4,100	0.50
江田　至	特別利害関係者等	4,000	0.48
永井　恭子	取締役	4,000	0.48

上場資金用途

平成26年３月竣工予定の分譲マンション「ラグジン高城本町」（仮称）の建設資金の一部に充当する予定。

事業内容詳細

　当社は、建売住宅および投資用・分譲用マンションの販売ならびに建築請負を主体とする不動産販売事業の単一セグメントである。

事業内容をセグメント別の記載に代えて事業部門別に記載すると、以下のとおり。

① 建売住宅販売事業
建売住宅販売事業は、平成21年４月に大分県の経営革新計画の承認を得たのを機に本格展開した事業である。ほどよい価格、ほどよい住み心地ﾁを基本コンセプトに、コンパクトな木造戸建住宅「フォレクス（ＦＯ
ＲＬＵＸ）」を大分市や別府市の中心部に企画・開発し、提供している。
基本プランは３ＬＤＫ（約80㎡）と４ＬＤＫ（約86㎡）の２タイプ。「低価格（中心価格帯1,800万円～1,900万円台）で好品質」「狭小地や変形地にも建設が可能」「デザインや色調は斬新」という点が大きな特徴である。
若年ファミリー層や単身者をターゲットに、住まいの取得を通じた新しいライフスタイルを提案している。

② マンション販売事業
マンション販売事業は、「レスコ（ＲＥＳＣＯ）」シリーズと「ラグジン（ＬＵＸＩＮ）」シリーズのマンションを企画・開発し、提供する事業である。

③ 建築請負事業
建築請負事業は、木造戸建賃貸住宅や一般住宅の建築、各種リフォームの工事等を請け負う事業である。
戸建賃貸住宅は、駐車場にしか利用できそうもない変形の土地や狭小な遊休地にも建築が可能という特徴があり、土地の有効活用の一手段として未稼働土地の所有者に新たな収益機会を提供している。一方、一般住宅の建築や各種リフォームの工事は、既存顧客の紹介等により受注している。
④ 賃貸事業（その他）
賃貸事業は、当社が建築請負で受注した木造戸建賃貸住宅を一括借上し、転貸に供することにより賃料収入を得ている事業である。

初値予想

予想初値　-円

初値買い妙味　ランクB

2012/11/30 10:13| FXURL| ▲画面上へ

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カテゴリー： 2012年11月IPO・PO・海外IPO情報/

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